拆除违章建筑有补偿吗

拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。在拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。

违章建筑按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类：一类是取得土地使用权的违章建筑，一类是未取得土地使用权的违章建筑。

如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时，拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。

开发商无土地使用权是违法建筑吗?

不是属于违法建筑的。违法建筑包括：

1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。

2、不按批准的设计图纸施工的建筑。

3、擅自改建、加建的建筑。

4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑。

5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑。

6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。

7、逾期未拆除的临时建筑。

8、违反法律、法规有关规定的其他建筑。

拆除违章建筑物时应注意哪些问题?

1、对需要拆除项目进行现场考察。

考察项目包括：拆除项目地址和大体历史情况、面积、楼房厂房高度、楼层数、建筑的材料框架结构，综合各种现场环境，综合考虑在保证现场安全前提下指定拆除方案。

2、拆除工程周边环境考察。

拆除时候不仅要看被拆除建筑的情况还要充分考虑周边建筑房屋或周边居民的安全不受威胁。在制定方案过程中一定要考虑周全。

3、专业施工人员，专业施工技术，专业拆除方案。

房屋拆除是个非常危险的工程，在施工过程中一定要保证施工人员的人身安全，所有施工人员都必须是经过专业培训的技术人员。禁止滥竽充数，不能因为非专业人员的一点点小细节问题，影响整个拆除工程的进度和安全施工。专业的事交给专业的人。委托方在寻找拆除公司一定要看资质。

对于房屋拆除，拆除队的方案必须符合：砖墙不能用推或拉的方法处理，而是应该由上而下拆除，为防止墙体拆除倒塌时对其他结构造成冲击，应该在预先计算好的撞击点做防震设施，例如设置建筑垃圾或草袋等。