房贷被拒怎么办

1、如果是因为申请的房贷额度过高，收入达不到要求的话，可以补首付款，减少贷款额度，准备齐全资料再次申请房贷。

2、如果是因为个人信用问题，那么根据签订的购房合同，需在一定日期内补款全款买房。如果不买了那么按照买方违约，开发商有权扣除违约费退回首付款。

3、如果是开发商方面导致的被拒绝，由开发商承担责任，全额退回首付款。

4、二手房贷款被拒绝，那么会退回首付款，可以看签订的合同是否约定需要赔偿违约金。

5、万一房贷被拒，自己无力买房，大家还可以将自己的购房名额转让给他人，直接在开发商办理更名，这样能够避免扣违约金，也能尽快退回自己的首付款。

申请房贷前的准备

1、别动公积金账户：

公积金账户余额对公积金贷款有着很大的影响，如果你的公积金账户余额为零，那么你自然也就无法获得公积金贷款了。所以，在申请公积金贷款前，你最好别乱动公积金账户，就比如提取公积金来交房租。

2、先别换工作：

银行在审批房贷时会重点审查借款人的经济情况，如果你在申请房贷前频频跳槽，那么银行就会认为你的还贷能力不足，自然也就不会给你放贷。所以，在申请房贷前，大家最好别频繁换工作，就算你想要跳槽，那最好等房贷获批以后再行动。

3、申贷资料真实完整：

购房者在申请房贷时往往需要提供许多资料，就比如收入证明、购房合同等等，如果购房者所提供的资料不完整，那可是无法获得房贷的。所以，在申请房贷前，购房者最好先咨询一下都需要哪些资料，争取一次性准备完整，提高房贷的审批效率。

4、做好银行流水：

在申请房贷时，银行都会要求借款人提供银行流水。不少购房者在银行流水方面有这样一个误区，认为只要有资金流通记录，不管存入时间有多长，都可以被称为流水。其实不然，在这里小编想提醒一下，如果你是当天存钱进入银行而又当天将资金取出来的话，这种情况银行会视为无效流水哦!

5、避免不良记录：

个人征信良好是获得房贷的一大前提条件，如果你存在征信不良记录，那你就别想获得房贷了。所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好，就比如按时还信用卡，及时缴纳生活费等。