什么时候开始还房贷

一般开始还房款是在银行放款后的次月进行的，具体的还贷日期在用户和贷款银行签订合同的时候都会有写。如果合同暂时不在身边，用户可联系贷款银行的工组人员，询问具体还款日期。

房贷还款注意事项

1、切不可拖欠贷款，逾期不还：

贷款是每个月都要还的，当你签定好贷款合同之后，它就已经被赋予了法律效应，在一定程度上来说，若是你逾期不还的话，就可列为违法行为了。况且贷款和你的社会信用度是挂钩的，如果你长时间不还贷款的话，银行就会宣布你的信用破产，会给你做出相应的惩罚条款，而且个人信用度是要伴随你终身的，一旦你信用破产了，相信没有公司敢聘用你了，很明显会对你以后的生活造成极大的负面影响，所以千万不要小瞧了这件事。

2、月供断供：

还款的年限是可选择的，一般来说有三种，十年、二十年和三十年，条件稍好的人可能会选择十年年限，相对条件差点的就会选择二十年或者是三十年，不管多少年，肯定都是要和你当前的经济水平挂钩的。很多人理财不一定都是顺风的，可能会有人在一瞬间就破产了，但是不管怎么样，月供是不可断的，要知道，你的贷款是拿你的房子作为抵押的，首先会给你做出相应罚息，如果时间长了，银行就会直接拿你的房子去拍卖，但是这时候房子已经不属于你了，相应的罚息还是要交，而且你的个人信用上也会永久性地留下你的不良信用记录。

3、提前还清贷款：

虽说有很多人失信还款，但是大部分人都会按时还款的，但是也有一些人总觉得借钱不好，所以在有钱的情况下就想着要提前还款，这样就解决了“心腹大患”，每个月也不必再交了，省了很多麻烦事，每个月也会少了很多压力，但是你要仔细阅读了贷款合同就会发现有这么一条，就是提前还清贷款也算是违约的，要缴纳一笔数目不小的违约金，有的人想，提前还贷没有利息了，应该大差不离吧，那你可就想错了，有的人进行过粗略估计，提前还款缴纳的违约金要比正常还贷多多了，而且由于通货膨胀的问题，越往后还贷越轻松，还得要越少，换算一下，提前还款其实约等于比正常还款多花十几万。

4、没有成功解除房屋的抵押：

很多人贷款买房的时候，一般都是拿房屋作为抵押的，所以当我们还完贷款时可千万不能忘记去银行办理相关手续解除房子的抵押。如果你忘记了的话，那么就不能说这房子是你的所有物，你暂时也没有房子的自由支配权，所以可千万不要忘记解除房屋抵押这一条。