存量房买卖合同是什么意思

存量房买卖合同是指买卖存量房的合约，所谓的存量房是指已被购置或自建并获得所有权证书的房屋，也指那些未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产；同时在交易时，一定要明确双方当事人的权利和义务，规范中介行为，增强交易的透明度。

对于网签这个步骤来说，不管是合约信息还是权属登记信息都是会建立数据共享机制的，买卖双方可持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及相关材料到地税部门交纳税费，不再提供纸质的合同文本。

签存量房买卖合同的注意事项

1、房屋地址必须严格按照产权证填写，确保准确无误；买卖双方的姓名、证件号码、通讯地址和联系电话一定要准确，以方便有需要时邮寄律师函件。

2、合同应完整签署，切忌留有空白处，空白合同会导致无法解决的纠纷，最终合同可能被判决解除。同时，因空白合同是由经纪人协助填写，属于服务有瑕疵。

3、签约时，配偶一方不在场的情况下，产权人需要填写已得到授权的《声明书》、配偶在场的情况下，配偶需要在房地产买卖合同上签名。

4、被授权人人没有取得产权人书面授权委托书签约时，必须填写已得到授权的《声明书》，需要三个工作日之内，提交产权人及其配偶的授权委托书。

5、合同的签字处，应由本人亲笔签名并加印手印；签约人签字的地方填写两位大连市经纪人注册经纪执业人员姓名；如果签约经纪人为国家注册经纪人，可以一人签约。

6、合同签署的日期应如实填写。

7、继承房产的出售，先行办理继承公证，待继承公证书取得后方能签约。