征信哪些记录会影响房贷

1、逾期记录：银行审批房贷一般是遵循连三累六的原则，最近2年不能有超过6次以上逾期记录，也不能有连续3个以上不还的情况，否则拒贷。除了连三累六原则，如果逾期比较轻，银行可能会给你审批通过，但是可能会上浮利率。

2、最近半年查询过多：如果最近半年有6次(部分银行要求10次)以上查询记录，那也容易被拒绝或上浮利率。

3、有网贷记录：如果有网贷(包括但不局限于借呗、微粒贷、京东白条等网贷)，那房贷或多或少都会有影响，严重的直接拒贷，轻的可能上浮利率放款，但前提基本都是要求先把这些网贷结清。而且有的银行针对有网贷的客户审批的速度可能比较慢。

4、有过多负债：如果征信上显示有较高的负债，而且负债与借款人的收入相差大，那也可能被拒贷。

5、有特殊状态：比如信用卡有冻结、止付、呆账等特殊状态的，基本会被拒绝。

6、有对外担保情况：如果借款人有对外担保记录为结清，而且额度较大，那也容易被拒绝。

7、有被执行人记录：就是被法院执行，一般是欠钱不还。

申请房贷审批征信的内容

1、征信报告记录时间：一般信贷公司会重点考察借款人最近两年内的征信情况。所以作为个人，时刻要注意你的征信行为，两年前的行为会影响你的征信状况。

2、征信报告打印时间：征信报告的打印时间也是风控会着重看的，一般信贷公司要求借款人提供最新的征信报告，最长不能超过一个星期。因为如果征信报告打印时间过长，可能最新的信贷记录就没法知道，征信报告可能不准确。

3、个人基本信息：个人基本信息会记录借款的个人姓名，学历，出生日期，年龄，家庭住址，联系方式，婚姻情况，工作单位及电话，学历，配偶信息等内容。信贷公司会将这些信息和借款的申请表做核对，查看是否有不一致的地方，或是否存在虚假的资料。

4、贷款记录：贷款记录就是借款人过往有过的贷款记录，包括房贷，车贷，商业贷等个人贷款以及为他人担保的贷款。

贷款记录重点审核几方面，一是贷款机构，二是贷款总金额，三是贷款类型，四是当前还有多少贷款未还，五是每个月要还的贷款额度是多少，六是贷款逾期情况。

如果借款人当前的贷款余额大于借款人的收入及资产价值，或者是逾期次数比较多，那贷款审批是会受到较大的影响的。

5、信用卡记录：信用卡记录主要考察的是借款当前的信用卡持有数量、信用卡透支总额，信用卡逾期情况等。

跟贷款一样，如果借款人申请的信用卡过多，透支额度比较高，或者逾期次数比较多，贷款同样也会有较大的影响。

6、公共记录：公共记录面主要记录的是借款人社保缴纳情况，以及一些社会行为。

从社保缴纳记录可以推断出借款当前的工作情况，也可以反推出借款人的基本工资收入。

至于社会行为记录，这里面可能记录的内容如比较多，比如法院执行记录，欠税记录，手机欠费，行政处罚，逃票，闯红灯等。这其中对贷款影响最大的当属被执行记录，如果借款人被执行那贷款就很难通过了。

7、查询记录：查询记录会记下每一次查看征信的记录，包括借款人主动查询，信贷机构贷款审批查询，信用卡审批查询，贷款机构贷后管理查询，相关部门的调用查询等。

这个查询记录可能很多借款人觉得没什么，其实查询记录过多也是会影响贷款的审批的，如果借款人频繁的查看征信，说明借款人近段的借贷行为比较频繁，信贷机构会认为借款人很缺钱，所以也会谨慎考虑贷款的审批。