买房预售许可证去哪查

查预售许可证可以去售楼部查看，然后去当地的房产局官网(商品房预售信息查询)查询备案预售信息是否与售楼部的信息一致，现在一些开发商为了尽快回笼资金，经常在没有取得预售许可证的情况下提前销售，让购房者购买没有保障的住房。

预售许可证重点看什么?

1、预售许可证编号和开发商的名称。

这个编号是唯一的，也是可查的，更是最最重要的信息，就像每个人的身份证号码一样，对号入座。另外可以通过”全国企业信用信息公示系统“查询开发商的履历，包括开发商的资金实力，组织机构变更、征信等问题。

2、楼盘项目名称及坐标。

一个楼盘可能要分好几期开发，每一期的名字可能小有变化。所以看预售许可证的时候，也要与开发的期数相对应。同时查看预售许可证上的地点与实际地点是否吻合。

3、土地证信息及楼栋信息。

预售证上的内容包括批准预售的楼栋信息、总建筑面积、套数、间数等等。不在预售许可证上的楼栋，则不可视其为有证楼盘。另外购房者还需查看发证机关、有效期，附注内容等。

房产预售证办理条件是什么?

1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;取得土地使用权证书和使用土地批准文件。

2、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;已通过竣工验收。

3、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期。

4、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。