2020LPR房贷利率政策是什么

个人房贷利率2020年3月起要选择转换为LPR利率或者固定利率。按照央行的要求，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。

什么是固定利率和浮动利率?

固定利率(FRM)，顾名思义，就是一种在约定的期限内，利率不变的贷款。在约定的期限内，无论银行利率是升还是降，您的贷款利率都保持不变。

浮动利率贷款的利率会受银行贷款利率政策影响而变动，因为它是根据银行基准利率来周期性变化的。如果基准利率上浮，那么您的贷款利率也会相应的上涨，如果基准利率下调，那么您的贷款利率也会随之下降。

选择固定利率前需要考虑什么?

当基准利率下降时，您可能会感到烦恼，因为这时候您的月供可能会比使用浮动利率多。在利率下调时您可能无法获益。

在使用固定利率时，额外还款通常是不允许的，或者只有在支付一定费用的情况下才被允许，或者在一定期间内规定最高额外还款金额。浮动利率通常会允许您额外还款并且不需要支付额外费用。

分手费，选择固定利率，在固定利率的期限内，您改变或者付清您的贷款时，需要支付分手费：例如售卖您的房屋时。具体分手费金额，银行会根据当时基准利率，固定利率以及还剩余固定期间天数计算。