买房查征信是查夫妻双方还是一方的

需要夫妻双方的征信。办理房贷以夫妻双方信用度为参考，已婚人士贷款买房，夫妻任何一百方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。

但是各银行规定不一样，比如一些国有银行规定，若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计6次逾期还款，银行都会拒发贷款。股份制度银行规定，调查贷款人征信记录以家庭为单位，夫妻任何一方有过6次以上逾期还款记录，另一方信用记录良好，贷款买房也会被拒。

另外，还有其他一些征信活内动，诸如市场调查，债权处理，动产、不动产鉴定等。容各类不同服务对象的征信业务，有的是由一个机构来完成，有的是在围绕具有数据库征信机构上下游的独立企业内来完成。

夫妻买房注意事项

1、确定主贷人：夫妻共同贷款买房的话，是要划分主贷人和次贷人的，选谁做主贷人，千万不要被以往的观念左右，购房者需要根据自己家庭的实际情况来选择。一般主贷款人应选择首付更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度。另外确定主贷人的时候还要看夫妻两人的年龄，如果夫妻年龄相差比较大，建议选择年轻一方的作为主贷人更好一些。

2、提前约定房产份额：夫妻两人共同贷款买房的话，最好是提前将房产份额的划分确定好，如果只是口头上的承诺，双方感情破裂的时候，很有可能无法实现，最好是以书面的形式来进行约定。夫妻共同贷款买房如果是选择共同共有，则夫妻双方享有平等的所有权;如果是选择按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。

3、提前做好购房预算：夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，避免出现资金不足的窘迫情况。

4、双方共同到场：夫妻一起贷款买房子的话，在办理很多手续的时候都是需要双方一起到场签字的，这不是说信不信任的问题，而是以夫妻名义共同申请。比如说签购房合同和办理银行贷款手续，银行方面会对夫妻两人的资质都进行考察，另外办理相关手续时也必须同时签字。并且在购房过程中，夫妻一起到场的话，两个人的意见相结合，对于选好房是有帮助的。