贷款买房算夫妻共同财产吗

贷款买房是算夫妻共同财产的。不过需要注意的是，如果是婚前一方贷款买的房子，那么则不算夫妻共同财产，只有在婚后申请贷款所购买的房子才算共同财产。

夫妻贷款买房房产证可以写两个人的名字吗

可以签两个人的名字。

1、在买房的时候，一般也是会有很多签约的过程，比如说签买卖合同还有申请相关的房贷以及交易过户等内容，这些都是需要夫妻两人都在场的，相当于房屋是共有财产。

2、贷款时一般只确定其中一个为借款人，而在抵押人的栏目上两个人共同签字。在申请房贷的时候，还可以以夫妻名义共同申请相关的内容，因此银行方面也会需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

3、证件也是要准备齐全的，如果说夫妻两人共同买房的话，还需要提供的证件材料就会比较多，所以千万不可以马虎，在提交贷款申请的时候，还需要提供夫妻两人的身份证、户口本、结婚证还有单位的收入证明、近6个月(或者3个月的银行流水)、其他的财力证明等等。

4、有主贷还有次贷之分，主贷人还有相关的次贷人之分应该要根据实际的情况决定，绝对不是简单地只可以看收入的高低情况。在一般的情况下，银行住房贷款合同中，只应该要把其中的一人作为主借款人(主贷人)，不管你的房产证上是不是写了两个人的名字，另一个人都应该是可以作为共同借款人。