房贷逾期还款的后果是什么

1、个人征信受损，影响今后各种贷款办理。

一旦房贷产生逾期，贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。

2、产生相应的罚息和滞纳金。

无论是由于什么原因，只要你的房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款了就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%。

一般来说，银行会给大家7天的时间补足欠款，如果7天之内能够将该还的资金都补齐，那么就不会产生滞纳金。但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金。

3、可能被银行起诉，让你无家可归。

银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。

所以如果你房贷超过3个月未还款，后果就严重了，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。

法院判决下来后，会依法强制执行(如扣划存款，拍卖抵质押物等)以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金、贷款利息、逾期利息和罚息、由此产生的一切诉讼费用以及处置抵押物(质押物)变现时产生的相关费用等。

房子贷款利息计算公式

1、等额本息法。采用等额本息法进行还款，其实就是用户把按揭贷款的本金与利息的总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，用户每月的还款额是一样的。等额本息计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];

2、等额本金法。采用等额本金法进行还款，就是将本金平均分摊到每个月，在加上一交易日到本期还款日之间的利息。随着每月还款，用户需要支付的利息会逐渐减少，但还款本金不变。等额本金法的计算公式为月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。贷款月利率=年利率/12。