有房贷还能贷款吗

有房贷是可以继续贷款的，两者没有影响。已经贷款的房子也可以贷款的，申请人只需将名下的房产，以高额抵押形式向银行提出综合授信申请，等待审批成功后，不超过授信有效期和可用额度的情况下，申请人可多次循环使用贷款资金，最长期限可达30年。

银行怎么审批房贷的

1、审核个人信息：首先银行需要确定借贷申请人的身份，审查申请人的身份证、家庭信息等等，防止有人利用虚假身份进行和骗贷。如果申请人的身份存在问题，银行多半是不敢发放贷款。此外，银行一般会查看房贷申请人的个人征信记录，确保对方信用良好，不存在借贷不还的污点，降低银行发放贷款的风险。

2、查看职业收入：银行查看申请人的收入可以理解，确保贷款发放对象具有还贷能力，不会使得贷款打了水漂，没有收益。银行一般倾向于向收入相对较高、且较为稳定的群体发放贷款，如公务员等，在职业方面，银行倾向于安全性较高的职业，如果是高危职业，银行则会考虑到申请人的生命安全问题，担心对方遭遇意外而无法还款，造成银行坏账。

3、审核房屋买卖合同：房贷由于比起其他业务利率较低，一些投资者为节约成本，可能会哄骗银行，假装自己在购房，实际上是在借房贷投资其他行业。为避免出现这种情况，银行一般会要求贷款申请人出示房屋买卖合同，审核该合同的真实性，确保对方借贷确实是为购房。

4、查看申请人银行存款：贷款发放对于银行来说毕竟存在风险，或许申请人自己也不愿意不还贷，但是现实比较残酷，最终使得银行无法收回贷款。银行为降低风险，通常会查看申请人在银行的实际存款，对方存款至少超过首付，银行才敢发放贷款，否则很容易被银行拒贷。

5、其他：前面几个流程完成后，银行可能会针对申请人的身份，提出其他的要求，如对于有炒房嫌疑的申请人，银行可能会提出提高房贷利率、提高首付款等要求，如果对方无法接受，银行则直接拒贷。