看房应该注意哪些问题

1、注意采光与通风。

我们都知道开发商在做户型设计的时候是存在很多限制性的因素，这样就导致有些户型中会出现暗厅、暗卫的情况，而卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方，通常也很少有人会去关注卫生间的通风和采光，其实卫生间的阳光与通风最重要，所以，购房者最好是购买有自然开窗的卫生间。

2、注意户型的好坏。

其实一套房子的格局规划的好坏，关键看户型。因此大家在选房时，一定要看设计是否实用，最好是选用进深短，开间大的房间。房屋的户型好坏还会影响房屋的价格，好房子的标准，应该符合人的居住行为，户型的设计就尤为重要了。户型体现的是日后生活的小环境，好的户型应该做到动静分区，干湿分离，动线合理。

3、注意小区环境和配套。

由于购房者日后都是要在小区居住生活的，因此小区的配套和环境是至关重要的，是大家在挑选房屋的时候需要首要考虑的问题。例如：是否有便捷的交通，小区的绿化怎么样，周围有无噪音污染源等，周边有无大型购物超市。

4、注意物业安全。

很多购房者在选房的时候都会忽略物业管理这一点，其实物业管理在后期对小区的维护是起着至关重要的作用的，所以小区环境管理应该是大家选房的重点。

5、注意房子的建筑质量。

首先我我们需要做的就是了解建筑公司的资质，其次需要了解施工的季节对质量是否有影响，直观检查房屋内部的质量，检查有无漏水、裂纹、变形等现象。因为大部分人购房都是日后居住的，因此房屋质量的好坏直接关系到自身的安全，以及今后居住的舒适度。

晚上看房有哪些技巧?

1、注意安保情况。

晚上是事故多发的时间段，这个时间段非常的考验小区的安保，购房者可以选择在晚上的时候去看房，这样就能很好的观察出小区的安保条件了。在晚上，购房者可以很轻松的观察小区的晚上门禁严不严，小区内部是不是有安排固定时间巡逻队的人员，小区内部的安保设施是否正常运行等。如果小区的安保条件不好，住在这样的小区中，随时都要担心自己的人身和财产安全。

2、感受噪音情况。

白天相对于晚上而言，在小区里面活动的人肯定没有那么多，到了晚上，大多数的人都下班回到家里面了，这个时候到小区来实地考察，才能看出一个小区真正的居住环境。购房者在晚上实地看房的时候要注意以下噪音源，比如，若房子临街，可观察大排档、小吃店是否凌乱嘈杂，特别是到了晚上的时候，这些店铺开始营业，要一直营业到凌晨，这样就会严重影响业主的休息。

3、注意小区灯光。

晚上的视线本来就不是很好，如果没有灯光的话，谁还敢在晚上的时候子啊小区里面走动呢?灯光昏暗的话，那么对晚归的住户而言是有影响的。之所以说小区的灯光照明必不可少，不过有些照明设备运用不当，就会形成光污染，购房者在晚上看房可以观察房子附近有没有光污染，如果有，那么就有可能会影响睡眠质量。