个人房产证如何查询

1、房管局窗口查询：要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。买二手房查询卖方房产证信息的话，需要卖方配合授权去查询。

2、网络查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。所以如果是购买二手房的话，需要向卖方确认其姓名和产权证号才能查询。

房产证真伪的辨别方法

1、通过封皮来查看：真证封面硬实有纹理，当我们用手轻轻抚摸时能够明显感觉到凹凸感。而且外皮的深红色也比较鲜艳，几个烫金的大字纹理清晰醒目。

2、查验注册号：真的房产证封皮反面下方的建房注册号是印刷机印刷的，字体呈线状，即使用手摸起来也有凹凸感。

3、查验发证机关盖章：作为有效的产权证明，房产证内当然需要有核发单位的公章。真房产证首页上的盖章是由机器套红印制的某某市房产管理局公章。

4、查验防伪底纹：房产证书面页采用房产证专用浮雕底纹，真证的这些浮雕字立体感比较好，字迹清晰，线条光滑。

5、看钢印：正规发行的房产证、不动产权证内页会盖一个大大的钢印，钢印字迹清晰。如果很模糊的，那就是假的。

6、看房地产证号的开头字母：比如深圳罗湖是H，福田是B。这些都是有严格规范的，如果字母错了就是假证无疑。

7、看宗地号：每块土地的宗地号都是唯一的，不知道的可以上网查询，看看与证上记载是否一致。如果不一致，即为假证。

8、看地址：房产证上的地址都是精确到房号的，如果不是这样即为假。