房子按揭可以贷款吗

按揭的房子是可以贷款的，目前有多间银行是可以再抵押贷款的。房抵贷申请人只需将名下的自有房产，以高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，长期限可达30年。房子不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做款使用。

怎么用按揭房办理贷款

1、按揭房贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：

有合法的身份;有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;有所购(大修)住房全部价款20��上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款。

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;贷款行规定的其他条件。

2、贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80��

3、贷款期限：一般最长不超过30年。

4、贷款利率：贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04按各地政府实际情况定)。

5、贷款的流程：经银行同意，卖房人(原按揭借款人)与买方(二手房按揭借款申请人)进行房产交易，签订购房合同或意向书;向银行提出贷款申请，并提交相关资料。