商业贷款怎么转公积金贷款

1、咨询受理：借款人需到原商贷银行咨询，看自己是否符合转贷条件。如符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

2、提交资料：将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。

3、贷款受理：受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料，查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况，并进行“家庭住房信息查询”。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。与此同时，受托银行会在公积金系统中进行初审，初审未通过的，会及时通知借款人并告知原因。

4、签订合同：借款人与原商贷银行签借款(抵押)合同，同时与管理指定的担保公司签订担保合同。

5、预存资金：借款人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

6、贷款发放：管理发放贷款资金，同时结清原商业贷款。

7、办理抵押：由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

商业贷款转公积金贷款的条件

1、必须保证公积金账户属于正常的状态;

2、必须保证当下的商业贷款处于正常的还款状态，没有任何的逾期现象的发生;

3、申请人必须是房屋权所有人或者是配偶;

4、另外一点就是有很多的业主因为没有产权证在手，这种情况是不允许转换的。

5、公积金的次数只能使用一次，如果你现在有住房正在使用公积金贷款，那么是无法再次使用的。

商贷转公积金贷款需要的资料

1、申请人及配偶身份证原件、复印件;

2、申请人及配偶户口簿原件、复印件;

3、申请人婚姻证明原件、复印件，未婚或离异需提供相关证明;

4、住房公积金贷款申请审批表;

5、原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料;

6、房产证、契税证、土地证等证件原件、复印件;

7、《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》原件、复印件;

8、房屋抵押备案登记表原件、复印件一份。