买房选楼层时要注意哪些标准
噪音问题:现如今的社区周围的噪音源发出的噪音,都会由噪音向周围扩散并逐渐减弱,所以理论上,高层接收到的噪音就会比低楼层的少很多,但是,低楼层一般都会有绿化带,噪音问题反倒比较小一些,所以这样看来,中间楼层的噪音就是会是最大的。
景观问题:一般来说,现在的楼层越高,那么视野就会越好,再加上现在的社区一般都是多栋楼依次去排列的,所以在所难免会有所遮挡,再次情况,高层景观就会占据优势,高层住宅在16层以上的,就可以欣赏到比其他楼层更加优越的景观。
户型问题:买房户型的问题,最主要考虑就是采光和通风,一般来说,户型只要设计合理,南北通透,采光和通风就不会受到太大的影响,但是相对而言,高层住宅在通风采光上就会更加占据优势了。
家庭成员问题:买房不是一个人的行为,而是需要考虑到未来家庭成员的喜好,同时也要考虑到家庭成员的年龄因素。如果家里有老人或者小孩的话,那就不建议选择高层,中低层就更加适合这样的家庭结构来使用。
高层住宅如何选择楼层
1-6层住宅:中老年家庭、有儿童的家庭:
优点:家中有老人、孩子的话方便出入,房屋价格也比较便宜。
缺点:无法在阳台上看到天空及远处景观;临街低层面临吵闹及空气污染。
7-16层住宅:各种年龄和家庭组合:
优点:兼具高层和多层住宅优势,既可以有较好的通风采光条件,又有比较踏实的居住感觉。
缺点:一般无法在阳台上看到远处风景;马路边上的高楼容易形成回音墙,因此有时在高层的房间内反而会更吵。
17-25层住宅:年轻家庭:
优点:景观视野好,通风、采光好,私密性也较好。
缺点:上下楼梯不方便,不适合老年人和晕高的人住,如果是户数多的高层,出行略显拥挤,上下楼可能会耽搁时间,一旦电梯出现故障出行将极为不便;于此同时,因为没有遮挡,顶层房露台会因风力过大而影响使用。并且价格一般都比其他楼层价格高。
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