办理房产证前要先还清房贷吗

办理房产证前，不要求必须先还清房贷!只有具有相应的资料和条件，即可办理房产证!

在房贷还没还清或者没有完全付清房款时，买房者可以准备好相应的资料到当地的房管局办理房屋不动产登记，取得房产证。但是此时由于背上房贷的原因，为了防止买房者拒绝还房贷或者在未还清房贷的期限内将房子卖出，所以等房产证办下来时将由银行直接从房管局拿走，一般保存在银行的档案保管处，而买房者只能从开发商处拿到房产证的复印件。

办理房产证所需要的资料是什么?

根据不动产登记条例，申请房屋不动产登记的购房者应该向当地的房管局提供以下资料：

①购房者的身份证明、信息资料;

②所购置房屋的不动产权属证书、来源证明材料;

③房屋的面积、空间界限、不动产界址等材料;

④购房合同等其他材料。

买房时一件很谨慎的事，因此贷款买房期间一定要弄清楚以后可能造成麻烦的问题，并尽快解决。办理房产证前，购房者不需要还清房贷，即没有还清房屋的贷款也是可以办理不动产权证的，只是房产证办下后拿到的证件形式有所不同。

办理房产证需要注意什么手续

1、首先看你的购房合同，上面有办理房产证的期限日期，这是开发商合同内的条款，基本可以清楚大致时间。

2、办理房产证时，开发商会集中要求业主将销售报备的合同、贷款证明、发票、身份证等资料交给开发商，由开发商代办。开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明。然后到房管局办理房产证。

3、办理房产证时，业主要注意房产证本人要本人领证，携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

4、如果是按揭贷款购买房产的，房产证需要在贷款银行作抵押登记。