房屋出租给租客房东要注意什么

1.核对租客的身份信息

把自己的房子出租出去的时候一定要注意仔细核对租房者的身份信息，最好双方都留一下彼此的身份证复印件，以免有意外情况发生的时候找不到人。

2.选择长期租户

长期出租可以尽量减少房东的成本，尤其是冬季出租房屋一定要注意供暖期，因为涉及取暖费的问题。提示：房东出租房子一定要注意和房客约定好，过了采暖期以后再换租，并且长期租户最长时间也不要超过20年。

3.物业杂费的交付

卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或租客商量好。

出租房屋合同签约注意事项

1、签合同时双方记得都带好身份证及其复印件。房主还要带上房产证。在这里，要提醒租房的朋友，签合同时一定要确认房主的真实身份，因为以往出现过骗租的情况。记得合同里的每一条都要认真阅读好，要按照和房主约定好的填写，不要什么都不堪就签名。

2、水电费用的多少也要注意好。房屋内的各种家用电器在入住前也要检查好。

3、比较常见的，合同中应当写明出租人与承租人的姓名住址，身份证号联系方式等基本信息。并且，写明租赁期限，考虑到双方的利益，为了使双方都有一个比较稳定的时间，所以在合同中约定一个期限是很有必要的。期限内出租人不得再找此屋的房客，承租人也不得退房再去租其他房屋，违反规定的话需要赔偿违约金。

4、然后合同一人两份，信息一定要相符，同时将房东手里的钥匙索要过来，租房时要注意，不可将贵重物品放在房内。在合同中需要表明付款方式，例如，按半年付，按年付，按季付等等。