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贷款买房提交收入证明有什么要求

1、收入证明中信息要保证真实性;

2、月收入最好在房贷月供的两倍,但是不能虚高,要真实;

3、收入证明必须加盖公司公章;

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银行贷款审批的主要内容

1、个人征信

个人征信在我们现代生活中是非常重要的,征信报告是借款人个人信用的体现,征信良好说明借款人贷款、还款习惯好,对于这样的借款人,银行更放心一些。而贷款买房通常是以家庭为单位的,其中夫妻共同贷款买房居多,如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷,影响轻一点的情况下可能只是降低贷款额度,严重的会被银行拒贷。

2、收入证明、银行流水

收入证明和银行流水反映的都是借款人的收入情况,借款人的收入和流水是银行审查的重要项目,因为这两项直观体现了其还款能力。银行流水比收入证明更真实有效一些,对于银行流水中收入比较多的借款人,银行批贷的几率更大一些。银行流水的话,通常需要购房者提供6个月以内的,建议用流水交易较多的银行卡。

3、房龄和借款人年龄

如果你购买的是二手房,那二手房的房龄也是银行审批贷款的时候比较看重的,银行会对房屋的房龄有限制,通常是20-25年,房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或被直接拒贷。而借款人的年龄就更不用说了,年龄越大的借款人,还款能力更差一些,面对这些年龄已经非常大的借款人,银行拒贷的可能性非常的大。

4、看现有房屋状况

有现在大多数的城市都有买房限购政策,购房者购买房子时,如果已经有了一套房子,那么需要支付的首付款比例跟首套房肯定是不一样的。所以购房者现有的房屋状况也是银行会重点看的,这直接关系到接下来买房的贷款首付比例和利率。

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