办理房贷有无息贷款吗

贷款买房，一般都是有利息的，通常很难办到房屋无息贷款。毕竟购房需要一笔几十万的资金，银行往往不会直接提供资金给客户而不要求任何利息。

一般人办不到房屋无息贷款的话，也可以多比较几家银行提供的房贷利率，然后选择其中一家利率优惠的银行来办理房贷。如果有缴存住房公积金的话，那就可以直接去申请住房公积金贷款，通常要比商贷利率低一些。

不过各地一般针对下岗失业人员、残疾人、农民这些特殊群体提供有一些优惠政策，其中就包括有无息贷款。

如果是这类群体的话，可以尝试准备相关的证明文件去申请无息贷款。只要符合银行提出的贷款条件，信用良好，具备按时还款的能力，提供有充足的资料，就有机会办到。像有些农民盖房子的时候就通过政府的优惠政策办到了无息贷款。

房贷申请利息怎么算

房贷利息计算方式跟购房者办理贷款业务时选择的还款方式有关，不同还款方式每月产生的房贷利息会有所差异。我国房贷业务有等额本息和等额本金两种还款方式，这两种还款方式的利息计算公式如下：

1、等额本息还款法：

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

2、等额本金还款法：

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;

每月应还本金=贷款本金÷还款月数;

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率;

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额;

月利率=年利率÷12。

《个人贷款管理暂行办法》第四条

个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。