按揭没银行流水怎么办

按揭没有流水的话，如果是工资现金发放，提供不了流水的情况，那借款人可以提供个人的社保缴费证明、公积金缴存证明、纳税证明等等。这些资料可以代替银行流水证明自己的经济收入稳定情况。

而如果是因为自己是自由职业者、个体工商户的话，那有能力的，可以尝试多准备一些资产财力方面的资料，比如大额存单、房产证、汽车行驶证等等。这些资料可以用来证明自己具备一定的经济能力，自然就能向银行表现出自己有足够的还款能力，那没有银行流水，影响也就不大了。

当然，大家也可以找专业的担保公司或者找一个资信良好的人来为自己的按揭贷款做担保，这样有助于提升贷款审批通过的几率。如此一来，虽然没办法提供银行流水，但有了担保，仍然有机会办下按揭贷款。

按揭贷款办理不下来可以退房吗?

可以的，无论什么情况下，只要消费者的房子没完全买下来，开发商都有必要配合消费者进行按揭贷款合同解除的相关操作流程，不过有的情况可能要承担一定的违约责任。主要是看购房合同中具体怎么约定的。

另外，如果由于个人原因造成按揭贷款合同无法按时签订的话，个人可以请求开发商解除商品房买卖合同，并且要求开发商返还消费者之前购房的本金及其利息。

所以，消费者可以按揭贷款合同不能按时履行为由请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还首付款及其利息，这一点是不违规的。

按揭贷款办不下来的情况

1. 多数是购房者的原因，且集中于不良信用记录。如果买受人提供的资料不真实或者买受人的不良信用记录造成银行不贷款，买受人应该承担违约责任。

2. 如果是开发商的原因，比如未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况也不会批准贷款，此时购房者可要求出卖人返还首付及定金，并要求出卖人支付相应的利息损失。

3. 如果非买卖双方的原因，例如政府的限购限贷政策或者银行的规定发生变化等，导致买受人贷款办不下来，买卖双方应充分协商，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉同时举证自己没有过错并确实无力支付剩余购房款，要求返还首付款及定金。