共同贷款买房贷款手续需要双方都到场吗

共同贷款买房时，共同贷款人必须一起到场。共同申请贷款时，房子是购买的共同财产，所有借款是共同负债，房子要抵押给银行必须共同贷款人双方签字确认。

贷款流程

1、首先和开发商签订购房合同;

2、然后就要付首付款，注意保存首付款收据;

3、需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》;

4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批;

5、符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋安歇贷款合同》;

6、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》;

7、开立还贷账户;

8、银行支付贷款。

办理共同贷款的要点

1、签约双方亲自到场

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲如果其中一方年龄较大，在办理时可能会超出银行规定年限，因为在我国，无论是商贷还是公积金贷款，最高贷款年限均为30年，而大多数银行的规定是，自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场融360房贷提醒购房者注意，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

2、办理过户手续时，原则上要求同时到场

因为根据《物权法》规定：夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

3、巧用主贷人可降低还贷风险

在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买一项住房 押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了两个方面，一是财产损失保险，当 押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失;还有一项就是还贷保证责任险。

但是，仔细查看保险条款，我们可以看到，还贷保证责任险只保障“主贷人”发生意外或是伤残的情况。要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余的还贷责任。所以在选择主贷方的时候一定要选择家里的顶梁柱为主贷方，这样在住房放遭遇意外时，可由保险公司承担剩余贷款。