买房之前哪些准备是不能忘的

1、明确购房需求

很多人在买房之前都会面临着各种各样的疑问，现在哪里的房子好?在哪里买房合适?其实每个家庭的情况不一样，适合购买的房子也不一样。需要大家注意的是，在买房前一定要仔细权衡自己的购房需求，分清主次，根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前迫切需要的，理性且有规划的入手。

2、做好购房预算

购买房子是一项比较大的消费，在购买房屋之前，做好购房预算很重要，很多人在买房时东拼西凑的凑够了首付款，却没有考虑清楚购买房屋需要的其他费用，导致临时凑不到钱，非常尴尬。买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，零零散散的加起来，这些也需要一笔不小的费用。因此，大家在购买房屋时至少应保留1/3的存款。

3、选择合适的购房方式

提到购房方式，很多人都知道目前主要有全款买房和贷款买房两种方式，而大多数的人都是通过贷款的方式购买房屋的。但是贷款买房的时候需要做的选择非常的多，比如贷款额度和贷款年限，在选择选择贷款年限时，有的朋友为减少利息支出，会选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出屈指可数。

买房需要哪些证件?

目前买房子主要有两种方式，其中一种是全款买房，另一种是贷款买房，全款买房不需要办理银行贷款手续，也就不需要准备贷款需要的资料，相对于贷款买房的朋友而言，全款买房的朋友需要准备的资料就要少很多。一般情况下，如果是已婚的朋友全款买房，需要准备夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本;如果是未婚的朋友买房子，准备好身份证、户口本就可以了。

对于通过贷款购买房子的朋友而言，除了要准备好结婚证、身份证、户口本之外，还要准备办理银行贷款时需要的资料，一般还需要借款人的工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、工作收入证明等等。工资流水和工作收入证明是为了证明借款人有足够的还款能力，这样银行才会放心放款给你。