联排别墅是什么

联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，每栋的面积大约在150-200平方米，前后有自己的独立花园，但花园的面积一般不会超过50平方米，另外还有专用车位或者车库。很多人都认为这类低层、低密度的花园住宅能满足他们对良好居住环境的需要，能提供一种“宽松、舒适、安静、自由独立”的居住环境。

联排别墅的项目定位与一般的项目不同，它的目标市场比较窄，在初次选择购买这类联排别墅的时候，可以到售楼部先了解一下什么是联排别墅，参考一些关于联排别墅户型图，或者直接到实地了解情况，以作出一个正确的选择。

联排别墅的优缺点

1、联排别墅优点

1)一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率。

2)底层、低密度的联排别墅住宅，能为居住者提供宽松、安静、舒适的良好生活环境。

3)联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜。

4)联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院、私密性较强。

5)联排别墅位置离城很近、方便用户上班和工作、价格合理、环境优美，而成为住宅郊区化的一种代表形态。

2、联排别墅缺点

1)联排别墅属于经济型别墅区，虽然小区内的容积率较低，但住宅间距较小，公共休闲空间受到限制，大部分用户仅限于在自身花园内活动、休闲、健身。

2)联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼。

3)在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹。