买房贷款总被拒有什么办法解决

其实贷款被拒还是有办法的补救的，首先保持冷静想一想贷款被拒的原因，切勿盲目再次申请，不然还是很会收到被拒的回复。同时，每一次的贷款申请都要查看个人征信记录，多次查询会对自己的信用造成不良记录，影响以后的贷款。

1、征信不良

个人征信是办理贷款必查的信息，如果贷款人征信有不良记录，那么很可能是会拒贷的。但是个人信用报告是动态记录，人民银行记录的是近5年的信用信息。一些银行和贷款公司大部分重点考察最近2年记录。若有一般性逾期记录，及时还款后，两年后就可以再次申请;如果你发现征信记录有误，也应及时联系征信中心提出异议申请。

解决办法：确认、等待或提出异议申请

2、收入不稳定

银行流水单是贷款必备的资料，贷款人收入不稳定，银行或贷款公司则会质疑其还款能力，因此拒绝其贷款申请。不过还有些朋友每月的收入是现金收入，所以不会有银行流水单，也难以证明其收入多少，是否稳定。在此，建议每月定时定额存入银行，让贷款机构了解这是你的“工资”或者每月的稳定收入。

解决方法：提供稳定的银行流水

3、年龄不符合贷款条件

贷款对年龄是有限制要求的，一般来说要求贷款人年龄在18-60岁，不再这个年龄范围内的人申请贷款则无法通过审批。如果是这个原因还是很好解决的。建议找他们帮忙，如找贷款担保人或者共同借贷人。

4、负债过高

负债过高，一般是指你每月支出与收入的比率过高，比率超过70��有很大的风险，想要降低负债就得增加收入或降低每月还款的支出。

增加收入这个得因人而异，从长计议。而在已有总负债不变的情况下，想要快速减低负债，建议把短周期的贷款、循环贷变为周期长的贷款，分摊到每月，还款支出就会变小，负债率就会有所下降。

5、漏接信审电话

漏接信审电话其实也会导致拒贷的，对于这点很多人不以为然，填写信息的时候随意填写联系人信息，导致自己真实信息和申请表上不一致，所以在贷款审核时，就会被认为是虚假信息。如此肯定无法通过贷款审批。在此提醒各位，贷款需要实事求是，请认真填写信息，针对所填联系人，提前打个招呼，配合接信审电话。

解决办法：重新申请，慎重接听

6、征信查询次数过多

贷款机构一般会考察最近半年之内的征信查询记录，如果最近半年有超过6次以上查询次数，那说明借款人很缺钱，到处申请贷款，这样被拒也是分分钟的事情。

解决方法：没事不要随便乱查征信记录，正常来说，个人1年查询2次是最合适的了。不要频繁申请贷款或信用卡，半年内最多申请1~2次就够了，如果被拒，等半年后在申请，因为你每申请一次，征信就会被放款机构查询一次。