小区成立业主委员会的好处有哪些

1、解聘物业、选聘物业

若小区没有成立业主委员会，业主又对物业服务不满意的话，则只能采用拒交物业的方式来制衡，但往往效果都不是很理想，因此只要成立业主委员会，让业主委员会解聘物业，面向社会重新招标选择，选择更高服务的物业来为业主服务。

2、对物业费的收支情况进行监督、审核

业主委员会要对物业费的收支情况进行监督和审核，在日常生活中，可以要求物业公司公示物业收支情况，以防物业公司为追求自己的利益，出现中饱私囊、乱收费的现象发生。

3、沟通纽带

业主委员会除了要监督、审核物业费的收支情况之外，还要负责调解业主和物业，业主和开发商出现的纠纷问题，避免问题进一步恶化，造成双方更大的矛盾。

4、监督、考核物业服务质量

除了以上事情之外，业主委员会还要对物业公司进行定期服务评估，按照《物业服务合同》中规定的细则，和物业公司的工作人员一起制定小区设施设备的管理、公共秩序、环境卫生等方面的管理规章制度，为业主提供更好的服务。

业主委员会是什么性质的组织

业主委员会，是指由业主所选举而产生,是业主行使共同管理权的一种特殊的形式。一般情况下，业主委员会有两种产生方式：由业主或业主大会会议选举产生以及各地的相关办法依照程序产生;对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理;业主委员会的恰当人数，可以按照如下规则估算：接近“小区总户数*2��的单数。由此可以保证小区业主的较高质量的沟通覆盖。