房产证抵押贷款应该如何办理

1、借款人必须满足18岁到60岁之间，具有偿还贷款能力的借款人。

2、借款人在现在单位工作已经半年以上，提供半年以上的流水账单，并且能够让公司出具单位证明。

3、借款人个人名下要有房子，房子满足贷款银行的要求。

4、房产能在市场上进行流通，房屋产权要清晰。

5、借款人具有良好的还款意愿和足够的还款能力。

6、贷款机构规定的其他贷款要求。

在满足贷款条件的情况下，借款人还需要提供贷款材料

1、借款人的身份证，户口本，结婚证。

2、个人资产证明，如存款，银行卡流水，房产证，机动车登记证。

3、借款人用自己名下的房子办理抵押贷款之后，还有第二套安居房证明。

4、借款人的个人收入证明。

办理贷款的流程

1、首先向银行提出贷款申请，咨询相关的贷款材料，填写贷款申请表。

2、银行审核材料，借款人签订贷款合同。

3、贷款合同落实之后，借款人就要按照银行规定办理相关的抵押登记手续和办理个人结算账户。

4、银行发放贷款。

5、借款人次月开始按期偿还贷款。

房产证抵押贷款有的风险

1、贷款用途方面

随着信贷政策的收紧，银行限制了房产证抵押贷款的用途。一般仅限于个人消费和企业经营的范围。而炒楼，炒股，赌博等行为被银行命令禁止，所以要合规使用贷款资金。

2、还款方面

房产证抵押贷款的贷款额度大，还款期限长，所以办理钱要需要制定长期的资金规划。确保自己有能力偿还这笔贷款。如果发生逾期的情况，银行是要求法律程序，拍卖你抵押的房产，得到的价款会有限偿还贷款本息。

3、贷款渠道方面

银行是最稳妥的贷款渠道了，资金来源绝对安全。如果找民间借贷办理，要留意贷款机构是否合法经营。在这里建议大家，在没有贷款前不要支付任何费用，避免上当受骗。