房屋抵押贷款房产证必须押在银行吗

其实目前还是有很多银行都是不押房产证的，也就是办理房屋抵押贷款过后，房产证仍会放在房主的手中。抵押登记过程中，房产局颁发银行所需要的房屋他项权证并在房产证上盖有抵押章，表示已做抵押。此后，借款人可保留房产证原件，银行会留下复印件及房屋他项权证等相关材料一定时间后发放贷款。贷款还清后，借款人携带房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明到房产局办理房屋抵押权注销登记手续，与此同时房产局会在房产证上盖有解押章。

房产证抵押银行贷款所需资料

申请人基本资料有身份证、户口本、个人收入证明(加盖单位公章)、婚姻证明、借款人配偶身份证、户口簿、贷款用途证明、银行流水、征信报告。

需要指出的是房屋性质不同，所需的资料也有所差异。如下：

现房抵押：房地产抵押合同、房屋权证、土地使用权证复印件、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》、银行借款合同、夫妻关系证明及双方身份证复印件，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

期房抵押：购房预售合同、与银行签订购房借款合同、购房预交款收据复印件、夫妻结婚证复印件、独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

房产证抵押贷款流程

1、备齐资料，提出申请；

2、银行对借款人、房产情况、资料审查；

3、银行收押房产的产权证书及保险单；

4、双方签订住房抵押贷款合同并公证；

5、银行放款；

6、还本付息后解除抵押。