房产赠送与继承怎么选择

如果是生前赠送房产的话，可以立即办理过户手续，受赠人可以马上拥有房屋的产权并行使权利，但是生前赠送房产的时候需要缴纳更多的税费，除了需要全额缴纳契税之外，如果不是法定继承人的话，还需要缴纳而遗嘱继承是而通过遗嘱继承来获得房屋产权的时候，是不需要缴纳契税的。

因为我国现在还没有开始实习遗产税，只需要缴纳产权登记费即可，但是在办理遗嘱继承的时候，继承人必须等被继承人过世以后，才能依法获得房屋产权，并且在办理相关手续的时候，房产部门仍会要求其他合法继承人到场。

房产赠送与继承的区别是什么

1、时间上有区别

想要什实现房产继承的话，必须存在被继承人生前立有合法的遗嘱以及被继承人已经死亡这两个条件，否则遗嘱继承不会发生，如果健在的父母愿意将自己的房产赠与给子女，这种行为不叫继承，是属于房产赠送的行为，继承人想要依法取得遗产，必须是被继承人生前的个人合法财产，或者是依法可以继承的其他合法财产权益，而房产赠送是发生在当事人在世的情况。

2、税费上有区别

即便是无偿赠送房产也是需要全额缴纳契税的，而且在房产证送的过程中有可能还需要缴纳个人所得税，如果是赠送给直系亲属(抚养人、赡养人、房屋遗产依法继承人)的话，可以免交个人所得税，而通过遗嘱来法定继承房产的十号如果继承人是法定继承人的话，是不需要缴纳契税的，而对于非法定继承人，根据遗嘱来继承房产时需要缴纳契税，继承房产都需要缴纳房产登记费用。