房屋所有权变更登记怎么办?

变更登记包含两方面内容:

一、房屋权利人的变更；

二、房屋基本情况的变更。根据《房屋登记办法》的规定，在下列情况下权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:

1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

2、房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;

3、房屋面积增加或者减少的;

4、同一所有权人分割、合并房屋的;

5、法律、法规规定的其他情形。

办理流程

1、申请人到不动产登记大厅提交变更登记申请;

2、登记机构审核登记，申请人到申请办理的不动产登记大厅领取不动产权证书。

提交必备资料

1、申请人身份证明(原件)

单位：企业应提交营业执照;机关单位应提交统一社会信用代码证;事业单位应提交事业单位法人证书;其他组织根据其性质不同应分别提交营业执照、社会团体法人登记证书、统一社会信用代码证;

个人：居民身份证，无居民身份证的可以为户口簿、军官证、士官证等;港澳同胞为特别行政区居民身份证、护照、或来往内地通行证;台湾同胞为台湾居民来往大陆通行证或台胞证;外籍人为护照或者中国政府主管机关签发的居留证件。

2、委托他人代为申请的，授权委托书(原件)和代理人身份证明(原件);

3、不动产权属证书(原件，附房屋平面图2张;原房屋所有权证，原国有土地使用权证书或土地权属来源材料);

4、证明发生变更事实的材料(原件)。

其他资料(视情况提交)

1、申请房屋坐落变更的，派出所不能出具证明的，可由不动产登记部门进行外查核实;

2、其他法律法规有其他规定的，按要求提供相应材料。