土地使用证怎么在银行贷款?

1、先得找到银行同意给你土地抵押贷款；

2、得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个；

3、拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后给你出具“土地他项权利证”；

4、拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后，就等贷款了。

5、贷款所需资料

借款人的有效身份证、户口簿;

婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;

已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

借款人的收入证明，连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地;

房产的产权证;

担保人需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。

土地使用证和房产证的区别

1、定义上区别

土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证，是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。

2、使用权区别

房产证指购房者通过交易，取得了房屋的合法权，可依法对所购房屋行使占有、使用，以及处分权利的证件。土地证又叫做土地使用证，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

3、交易区别

土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，房产证是证明你的房屋拥有房屋使用权。有土地证没有房产证的房子是不能购买，因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明，大家买的是房产，并不是土地。所以，土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。