公摊面积有问题要怎么维护权益?

1、在签购房合同时，要把公摊面积写的清清楚楚，等交房后，要自己测量一下套内使用面积，如果使用面积小了，那就说明公摊面积大了，需要去找开发商要补偿。

2、在签合同时，要问清楚，哪些地方属于公摊面积，如果发现属于公摊面积的地方被开发商占用了，一定要联合其他业主找开发商维权，必要时法院起诉，像我们开场讲到的这位朋友遇到的这个问题，可以尝试一下这个建议。

3、如果发现物业拿电梯等地方放广告赚取商业利益，要业主们联合起来找物业，让他们他赚取的商业利益，返还给业主。

高层选房要注意的地方

1、注意电梯设备

由于高层住宅的交通是属于垂直交通，通常情况下，只要上了五层以上的房子，日常出行都是依靠的电梯了，所以电梯的安全是非常重要的。如果小区电梯质量不过关，经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况，则会给人留下心里阴影。因此，要注意问清楚小区电梯的品牌以及电梯维护情况。此外，还要了解电梯是否有备用电源，这样才能保证停电时电梯可以安全运行。

2、注意容积率

容积率是体现小区居住舒适度的一项重要依据，容易率越高的小区，小区里面的居民就越多，房子可能就会修得越密集了，高层品质如何，密度是关键。居住密度越低，居住品质就越高，居住舒适度也就越好。此外，大家也要注意住宅的朝向景观和周边地区未来的规划，如果说在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，景观可能就会被新建的楼房所遮挡。

3、注意物业

高层住宅小区的居民相对于其他类型的小区来说，居住人口肯定要多一些，那么物业公司管理小区就有一定的难度了，购房者在选购高层住宅时要高度重视小区的物业管理，尤其是监控措施。比如，大楼底层是否设有值班警卫室、是否有保安定时巡视，因为高层住宅的楼层高、地广、通道多，在安全防范上一定要严加注意，而且好的物业会为您省去不少烦恼。

4、选择户型

高层住宅通常可供购房者选择的户型比较多，这对于购房者来说也是一大好处，但是购房者在众多户型中选择的时候一定要掌握好技巧。大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，户型格局不易改变。所以，购房者在挑选此类高层住宅时一定要将入住后的舒适度放在首位，谨慎选择户型格局。