老人去世了房屋遗产如何继承

1、老人去世后，首先必须将老人及其配偶的一半财产分开，作为老人的财产。 (如果老人和他或她的配偶在他们的共同生活中亲自拥有财产，他们应该是公共财产的一半。加上老人的个人财产作为遗产)。

2、老人去世后，如果老人有合法意愿，该遗产应视为遗嘱。如果没有遗嘱，继承将根据合法继承进行划分：

如果老人的父母已经去世，那么老人的遗产应该由五分之一的配偶和四个孩子的遗产继承。由于两个儿子已经去世，两个儿子的继承份额应由两个儿子的子女代替。

3、如果已故儿子的配偶履行了对老人的主要支持义务，他将继承老人作为一级继承人的遗产。

房屋遗产继承流程是什么?

1.遗产赠予者的死亡证明书。

2.准备好赠予者第一顺序继承人放弃遗产继承权的说明

3.与赠予者的配偶.或者第一顺序继承人达成的赠予协议。

4.到公证处办理公证手续。

5.到产权机关办理产权过户手续。

准备齐房产所有权证;土地使用权证;契证;如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件.拆迁安置协议.购房收据.拆迁户回迁资金结算单等;到房屋所在地房管局提交资料，缴纳房屋遗产税，即可办理。

另外，遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用，一般要公证遗嘱以及死亡证明，没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元，继承房产的共有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同，然后进行公证，这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。