精装房的优缺点是什么

1、精装房的优点

(1)省时省力

精装房与毛坯房相比，精装房的基础装修部分在入住前就已经完成了，后期只需要按个人需求制作衣柜、酒柜及鞋柜等就行，简单方便，没有装修的烦恼。完成后购置安装相应的家具家电就可以入住。而且对于租房的购房者来说，节约时间的同时，节约的还有这期间的租金。

(2)降低扰民

楼盘开发精装房项目，楼栋的装修是同步完成的，业主后期入住后，最多也只是制作些柜子及安装家具家电，相应的工程量及耗时会短很多，不会对周边的居民造成噪音污染以及各种装修垃圾的污染，完全可以避开装修的干扰。

(3)装修成本分摊到房款里

精装房的装修成本是算在总房款里的，这意味着购房者在选择贷款买房的同时，装修成本可以与房款一样按揭贷款。不用在交房后，再一次性或分几次拿出大量的装修款。对于刚需族而言，变相的减轻了购房压力。

2、精装房的缺点

(1)装修质量无法把关

因为精装房都是由开发商统一装修的，其中很多问题容易被掩盖起来，所以业主无法靠肉眼识别精装房质量的好坏。比如厨房及卫生间防水的可靠性，所使用的电线及空开的可靠性，墙体和楼板内部是否存在开裂，墙面装饰用的腻子和乳胶漆的可靠性，还要所使用的瓷砖质量可靠性等等。

(2)装修风格单一

精装房是开发商统一负责的，只会提供少量固定的模版，基本上同一楼盘每个户型就一种风格，风格非常单一。购房者可选择的余地很小，只能在固有的风格中选择自己可能最为满意的一种风格，然后后期做一些局部性的装饰改造。但如果后期想要改造的话，特别是电视背景墙及插座，需要耗费大量的人力、物力以及财力。