房屋装修拆改哪些地方不能碰?
一、承重墙
在一般砖混结构的建筑中,凡是预制板墙都是承重墙,一律不能拆除,另外超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。
危害:拆除承重墙体或在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体,会直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力,另外也影响房屋的整体性和抗震性。还可能造成相邻墙体的酥松开裂,墙体强度、承载力下降,以及上下楼墙体、楼地面开裂,造成结构损坏。
二、燃气管道
燃气管道是燃气公司统一部署的,居民或装修人员私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。改造后的燃气管道,没有专业的安全检测,一遇明火必然引起爆炸。
注意:在装修房屋时的确需要改动燃气管道,应向供气单位提出申请,由供气单位现场勘测并提出意见,能够改动的,供气单位出具施工方案,并由专业人员进行操作,施工人员应具有专业资质。
三、暖气管道
在对这样的管道进行改造的时候,就应该小心谨慎,所有的改造都应该以不影响整个系统为前提。
危害:乱拆乱改暖气有很多弊端,原来设计好的暖气被改动后,压力将发生变化,热平衡打破后,供热发生失调,造成楼中各户热的很热,冷的很冷。改动后的暖气,很难保证不漏水。
四、阳台“配重墙”
房间与阳台的门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用。
危害:拆除配重墙将会改变房屋结构原有的受力,使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。特别是一些老房阳台为挑板式结构,一旦拆除其配重墙,导致“压住”阳台的墙体结构遭到破坏,削弱阳台的承重力。
怎么判断是不是承重墙
1、看图纸
这是最简单的方式啦,建筑图纸上面会清晰明了的标出哪些是承重墙。如果是建筑的施工图它会用加粗的实线把它标注出来。上图画圈的地方就是承重墙。
2、用手敲击
承重墙在用手敲击后没有什么回声。
3、墙体厚度
如果是用砖砌成的墙,它的承重墙的厚度会在二十四公分以上,如果是用混凝土砌成的,它的厚度会稍微薄些,大致在16至20公分左右。
-
房屋装修前准备事项有哪些?
在新房交房时首先会在网上科普一些装修知识,其实就是要找一个靠谱的装修公司了,但是往往面对多样的设计风格往往会眼花缭乱。下面一起来看下房屋装修之前,需要注意哪些细节问题。...
-
房屋装修水电改造全部步骤
旧房改造是一项比较复杂的工程,其中项目最关键的就是水电改造,旧房改造分为水管改造和电路改造,那么房屋装修水电改造步骤有哪些...
-
50年产权房受限购政策限制吗
50年产权房在房产市场上也有很多,大多数购房者倾向于70年产权的房子,但是对于很多购房投资的人来说,50年产权房也存在很多购买优势。...
-
按揭贷款买房哪些地方是要注意的?
当购房者贷款买房的时候,一定要在贷款前注意一些事项,比如说有公积金最好不要乱动,或者说在贷款时一定要给银行正确的材料,不然就会有很大的麻烦,那么按揭贷款买房哪些地方是要注意的?...
-
哪些房产不能进行买卖
在二手房交易市场中房产类型有很多,购房者在买房前需要清楚有哪些房产是不能买卖的,避免买到不合法的房产,损害自己的利益。...
-
第一次申请买房按揭贷款需要注意什么?
有很多购房者都是第一次贷款买房,没有一点贷款经验,所以在贷款买房之前需要注意的地方有很多,稍不留神都有可能被银行拒贷,那么第一次申请买房按揭贷款需要注意什么?...
-
买二手毛坯房要注意什么
在二手房市场上也有很多的毛坯房,很多业主在买房后没有装修直接等待出售,虽然毛坯房是没有住过的,但是在购买的时候还是有很多注意事项。...
-
哪些情况下房贷会办不下来
买房贷款的办理流程一般都会比较长,而且可能还会有点复杂,即便购房者将资料都提交,但也不一定能审批下来,因为有很多购房者在办理的过程中出现办不下来的情况。...
-
避难层上下楼层能买吗
买高层房源选房的时候,购房者一定要弄清楚避难层的位置在哪,因为有很多购房者是不清楚避难层的设置的用处,甚至有的人认为避难层的上下层都不要买,那么真的是这样吗?...
-
房屋装修中拆改工程需要注意哪些问题?
装修拆改是对房间结构进行改动的一项大工程,装修看似简单其实里面都很多猫腻需要注意,尤其验收的时候一定要小心再小心。接下来为大家详细介绍下房屋装修中拆改工程需要注意哪些问题?...