2020年郑州公积金贷款额度是多少

郑州住房公积金新政出台，2020年郑州市住房公积金贷款额度由60万元提高至80万元。具体内容为，借款人夫妻双方均符合公积金贷款条件且为家庭初次申请公积金贷款的，最高贷款金额由60万元提高至80万元。借款人单方符合公积金贷款条件或家庭二次申请公积金贷款的，最高贷款金额由40万元提高至60万元。

郑州公积金贷款条件

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明;

2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清;

3、借款人已连续、正常缴存住房公积金6个月(含)以上，近期应缴未缴不超过4个月;

4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

郑州公积金贷款额度什么时候实施

该政策自2020年1月1日起执行，即日起，购房职工可按新的贷款额度签约备案。贷款额度的提高，将有效缓解购房职工的贷款资金压力。

假如一套房的总价为114万元，首付34万，贷款80万，采用等额本息还款方式贷款30年来算，普通商业贷款总利息约为90.45万元，每月需还款4734元;而以住房公积金来算，30年总利息约为45.34万元，每月只需还3481元左右。

如此算来，公积金贷款总利息节省约45万元，每月少还1250元左右，大大降低了购房者的首付和还款压力，优势明显。

“在购房成本比较大的情况下，公积金贷款额度的增加，对工薪阶层购房有更加积极的意义。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，加上12月份部分楼盘降价促销，会使房地产市场交易更加活跃，全国来讲，不少城市公积金额度都有所提高，跟公积金的储备额度充裕度是有关系的，“但是还不能理解为对购房政策的松绑，郑州房价也不会因此上涨发生动荡。”