短租公寓要怎么做?

1、加盟连锁：由总部统一经营网站，统一管理各地服务商。

2、直营店：直营即直接由服务商经营。

在重资产模式下，企业不仅可以获得资金收益，同时还可以获得资产持有时获得的资产升值收益。但是重资产模式在前期买楼和建造期投入高，先期资本沉淀大，对资本运作要求高。轻资产模式因前期沉淀资金相对少，所以可以在短时间内快速拓展。但是轻资产有薄利多销的缺点。由于需要定期(每月或每季度)交付房东底租而不能享有长期资产升值。

所以轻资产模式企业只能赚取租金差。如何尽可能拉大出租租金和底租租金的差距，是此类企业的挑战。主营短租，尤其以旅游度假地为主，长租也被用来防范风险，譬如青岛和厦门，操作方式为忙时吃干，淡时喝稀。即淡季时统一长租出去，旺季时收回。而这类经营占据了国内的主流，它的盈利能力也会比较好。

短租公寓特点

1、短租公寓的住宿价格跟传统的宾馆酒店相比，具有很大的优势。借助互联网的宣传力量，这种住宿模式已经为很多人接受。短期租房如雨后春笋，在全国市场上生根发芽，逐渐壮大。其户型一般为小户型，平均面积在25平方米-53平方米左右/套，其结构上的最大特点是：一个房间一套厨卫。集中在繁华地带或者旅游景区。

2、根据市场的需求，有些开发商也推出了带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘，有的还建造起了跃层小房型公寓，这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米-80平方米，而且在房屋结构方面还增加了客厅、餐厅、厨房、阳台等等。在一些城市，100平米以上的大型公寓也深受欢迎。