还不起房贷了该怎么办

1、暂停还贷，申请延期

通常银行不会在购房者一断供之时，就立即向购房者追缴房贷或者向购房者起诉收回房产，一般会分为这三个阶段，前三个月，银行主要是想购房者发出警告，提醒购房者存在逾期还款的行为，希望购房者在这三个月尽快补上房贷;三个月至六个月之内，银行在加紧催促的同时，可能会向购房者寄出律师函，只要在这段时间之内补上房贷，律师函也可以当作从来没发出过。你可以直接向银行申请延期，一般只要理由合理，是可以暂停一段时间还贷的。

2、问亲朋好友先借钱

如果不是一直还不起，只是暂时还不起，那么可以先问亲朋好友借钱，把房贷还上，等到找到工作了之后，再把钱还给人家，一般这是最直接有效的办法。

3、想办法解决经济问题续上房贷

如果是因为辞职的话，贷款人需要抓紧时间找工作。年轻人换工作频率比较大，其实这是相当不好的行为，说明你的经济能力还不够，工作也不够稳定，干脆找一份稳定的工作做下去，然后就能续上房贷了。

4、考虑把房子转卖

这是一种最不建议的方法，也是走投无路的办法，你可以考虑把房子卖掉，由新的买主负责偿还贷款，自己卖的话还可以有盈利的空间，你可以卖的价格稍微高一些。但是房贷没还清，是不建议大家卖掉房子的，有什么风险大家应该都知道，而且因为房贷没还清，买家可能也出不了更高的价格，毕竟这个时候你处于被动的地位，可能需要被迫降价卖房。

房贷断供的严重性

1、个人征信受损

断供的对自己的征信还会有影响，极有可能还会变成银行的黑名单。

2、房子被拍卖

当然最后的结果就是房子被银行申请拍卖，用拍卖所得抵债。

3、倒欠银行的钱

如果房子被拍卖所得不足以抵偿银行贷款，那欠下的房贷还是要继续还的，这种情况下贷款人可能倒欠银行的钱。

4、首付款及其他购房支出打水漂

如果房子被拍卖了，原来买房付的首付、税费等都相当于打水漂了。