个人商铺可以办理抵押贷款吗

个人商铺可以办理抵押贷款，因为商铺也是有价值的固定资产。

1、通过抵押商铺获得的贷款，只能用于生产经营、投资或消费等正规渠道，不能用于其他用途，否则银行是不会给您贷款的。

2、商铺抵押贷款，银行的放款额度一般不会太高。通常最高不会超过商铺抵押物评估价的50��如果商铺值50万，最多也就能拿到25万。

3、商铺抵押贷款的时限不能太长，最高年限也不会超过10年。

4、申请商铺抵押贷款，银行也会考察申请人的信用是不是良好，有没有稳定可靠的收入来源，有没有到期还款能力等等。

5、各银行的商铺抵押贷款利率都不一样，一般最低利率与最高利率之间有着50��上下浮动空间。虽然相差不是很大，但还是建议申请人要货比三家，仔细比对各个银行额利率，选择最适合自己的贷款。

商铺抵押贷款流程

1、在申请贷款前，需要先准备好以下文件：

(1)办好身份证明，请注意，身份证明必须是原件。

(2)办好工作或者经营证明，这个是可以用复印件的，不需要使用原件。

(3)办收入和公私证明，和身份证明一样，也必须是原件。

(4)需要办您的商铺证明，可以用复印件。

(5)需要去办个人征信。必须提醒您，个人征信非常重要，决定着您这次借贷的成功与否，银行会通过个人征信考察您的信用是不是良好。当然，个人征信也必须是原件。

2、准备完以上材料后，就可以到银行或贷款公司填写贷款申请表和授权书以及协议书了。

3、银行或贷款公司大概会花费几天时间，仔细审核申请人准备的材料是否真实，还有申请人的个人征信。如果审核通过了，就可以带着上面说的那些材料原件和银行卡(请申请人注意：不是什么银行卡都可以的，必须是符合银行和贷款公司要求的银行卡)到银行或贷款公司填写合同书。

4、签借款合同，需要注意的是，在签合同之前，一定要问清楚费率、期限、还款方式，这些非常重要。

5、仔细了解所还金额和违约金数。

6、完成上述要求后，就可以到房管部门办理好抵押登记，再拿着抵押登记到银行或贷款公司，申请人就能拿到需要的贷款了。