年底买房好还是年初买房好

这个问题还得拆开来说。

1、从开发商的角度看，年底面临资金回流问题，有的开发商会利用优惠措施开展促销，比如推出特价房，吸引购房人，这也意味着需要在价格上让买房人尝到甜头，不过这种限价房数量有限，毕竟开发商也要赚钱，不可能赔本卖。

2、从银行角度看，一般年底额度比较吃紧，申请房贷等待期可能会更长。年初是一年的开始，银行资金较为充裕，相比年末较利于贷款。而今年的信贷市场收紧趋势明显，年底更是会有银行告诉购房人，今年的额度用尽了，要等到明年年初才能有新的额度发放，年底申请跟年初申请似乎结果都差不多，都是要等。

买房的问题一直都是比较困扰人们，毕竟买房是需要花一笔不少的费用，不过没有关系，只要我们能够掌握具体的买房时间，那就能少花钱。买房的时候，一定要从多个方面来考虑，不仅要看房价，还要看当地的购房政策，综合来考虑，再选择合适的买房时间。

哪些房子最好不要买?

1、紧临棚户区或者待拆地块的房子

不论一手房还是二手房，大家买房时应该有过这样的体验，就是计划购买的楼盘旁边有一块空地、待拆的工业厂房或者棚户区。这时，就要小心了，因为这里迟早会有新建的建筑要开发，如果你计划买的房子紧靠这个地块，那么现在就算房子的采光和视野好，但未来就说不定了。

2、靠近高架立交桥的房源别买

靠近高架立交桥和轻轨的房源，一般视野和采光比较好。但其缺点就是来自道路交通的噪音，轻轨还有运营时间，一般为6点～23点，晚上睡觉可以避免噪音的发生。如果是高架，则噪音是24小时不间断的，而且声音是向上传播的，长期忍受那种嗡嗡嗡的低频声音，对健康和情绪很不利。尤其下雨天，车轮碾压水声的噪音至少增加一倍。