房产证要换成不动产权证吗

房产证可以不用换成不动产证。按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书将继续有效，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时都具有法律效力。目前，不动产登记也遵循“自愿登记”的原则，不会强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明。

其实，在不动产统一登记实施后，一般来说不换新证也不会有什么实质性的影响，只在一些情况下会出现例外。当进行房产交易、登记过户时，旧有的土地证、房产证就将被新的不动产权证书所代替，也就是说，当原房主将房产交易和过户给新房主后，新房主领到的将会是不动产权证书。

另外，对于两个证件乍一听属于不同的两个东西，让我们对比一下二者的差异，不动产权证比房产证更加的详细，房产证写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等等一些内容，不动产权证在这样的基础上增加了不动产单元号、使用期限等内容。

不管你持有哪种证件，根据相关规定只有与不动产登记簿上的名字相一致，才表明房屋所有权是你的，否则会以不动产权登记簿上的名字为准。

以前的房屋和土地是由不同的部门登记发证的，购房者需要到房屋管理局办理房产证，到国土资源部办理土地证，而现在的不动产权证把土地证和房产证合二为一，购房者就不需要两头跑了。

现在已经办理的房产证无需更换新的不动产权证，两者具有相同的法律效应的，换与不换全在个人的意愿。

房产证更换不动产证的流程

其实房产证要更换成不动产证是非常简单的，只要拿上房产证、国土证，还有产权人的身份证件就行了，拿上资料直接去房管局咨询即可，一般来说想要更换成不动权证需要先将房产信息和国土信息合并，如果没有国土证，一般不动产中心会要求去国土局查询国土信息，然后才能进行绑定，才能办理不动产权证。

一般提前资料后几个工作日就可以领取不动产权证，和房屋过户的流程有点相似，但是更简单，不用核税和交税。每个不动产中心的流程可能有所不同，一般来说只要拿上房产证、国土证和产权证身份证就能办理。