为什么开发商都同意用公积金贷款还是会拒贷

1、公积金连续缴存年数不够：

首先大家要搞清一个事实，不是说你有公积金就可以，如果公积金缴存年数不够或中间有断缴，申请公积金贷款一定会被拒绝。一般来说，若想申请公积金贷款，公积金必须连续缴存达到一定的年限，不同的城市对公积金连续缴存的年限规定都不一样，一般是连续缴存满一年以上才能申请公积金贷款。

2、提取过公积金余额：

公积金贷款额度跟公积金账户余额直接挂钩，余额越多可贷额度就越大。同样的，余额越少可贷额度就越小。如果公积金账户余额为零，那么申请公积金贷款就会被拒绝，因为你没有可贷的额度。所以，想要用公积金贷款买房，那你在贷款买房至少前年不要不能随便提取公积金账户余额;否则，申请公积金贷款就会被银行拒绝。

3、房龄太大：

和商业贷款一样，公积金贷款对房龄也有限制。如果房子太老旧的话，申请公积金贷款时银行很可能会缩减额度，甚至直接拒绝。一般来说，房龄和贷款年限之和不能超过30年。如果超过了，那么申请公积金贷款是一定会被拒绝的。所以，买房时一定要注意房龄，太老旧的房子最好不要买。

4、个人信用不良：

申请任何贷款的前提都是信用良好，如果个人征信报告有不良记录，那么公积金贷款被拒是很正常的事情，银行不会把钱借给一个信用不良的人。所以，若想顺利申请公积金贷款，就要维护好自己的个人征信，征信包括的内容不仅仅是贷款记录，还包括个人生活习惯，比如是否按时交水电费、是否文明驾驶等。这些都会影响个人征信。