次新房是多久时间的房子

年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。

相对于其他二手房而言，次新房品相较新，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。同时，与新建商品房相比，次新房价格低廉又是其优势。如果是已经装修好的，就不用再装修就能直接入住;如果是毛坯，则只需装修即可入住。

次新房的优点

1.即买即住

不存在延期交房的问题，也不用担心开发商跑路。此外，小区的环境、配套设施各方面都是现成的，物业水平，房屋质量、是否宜居如何，询问即可了解。

2.选择多样化

次新房中有简装、精装、毛坯等不同选择。大家可以根据自己的需求进行选择。精装修的房子，可以直接入住，而且不用担心装修遗留的污染，也省下了一大笔装修的费用。而毛坯房则可以根据自己的想法进行装修。

次新房的缺点

1.交易方式复杂

次新房与买期房相比流程较为复杂一点。期房是直接与开发商交易，而次新房，则是中介、买卖双方三方的交易。

2.过户繁琐

如果前任房主没有办理房产证、或者是正在贷款阶段的话，需要先办理产权证或者是结清贷款后才能够正式过户。对于刚需买房一族来说，次新房确实是一个很不错的选择，但前提是要该房子产权清晰，并且能够符合自身的现实需要。