在买房之前有哪些预算一定要做好?

一、正确的预估资产和可支配收入

俗话说的好“有多大的肚子，吃多少饭”，同理买房的时候一定要正确的评估自己的资产。这样就可以确定是全款买房还是贷款买房了，是买大面积还是小面积?如果选择贷款买房，就要考虑房屋的首付和月供。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

二、买房除了首付款之外还有各项税费

买房需要交纳各种税费，可能每一笔看起来不多，但是加起来也是一笔不晓得数目。一般购买新房需要缴纳契税、房屋维修基金、产权登记费，而二手房交易则需缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。只有做好了这部分准备，买房是才不致于手忙脚乱。

三、留足装修及维修预算

很多人在买房后却发现，自己没有装修的资金了，这时候眼看着自己的新房却住不进去!如果购房者购买的是毛坯房，装修费用也是一笔大支出，一定要将这一项列入购房预算之中。还有就是必须的生活设施和一些初装费用，比如开通有线电视，宽带网等。另外一些必要的家电、装饰也都是预算必须要考虑的。

四、选择适宜的区域

地段是决定房价的重要因素，区域不同价格也就不同同。购房者要根据自己的经济实力选择某一区域的房子。一般来说，开发的越完善的区域房价会偏高，如果考虑购买，那就要多准备点钱了。

五、计算房屋面积

房子面积的大小是与房子的总价是成正比例关系的。购房者在确定好房子的区域后，就可以用这个区域的均价来计算购买面积了。但是大家需要注意，面积并不是衡量房子价格的唯一标准，建议购房者在户型、楼层等多方面做好比较，选择一套地理位置好的房子。

六、了解物业收费

一般情况下，在开发商交房之后，购房者需要缴纳物业费了，一般会要求缴纳半年或者一年的物业费。最好可以在买房之前了解一下物业收费详情，从而可以更好地制定购房预算。