首页 > 住房 > 正文

提高房屋抵押贷款额度的方法有哪些?

房屋抵押贷款,房屋抵押贷款额度

1、提供有利收入证明

收入证明就代表你的还款能力,不要说是房屋抵押贷款,就算是申请信用卡、信用贷款,银行都会要求你提供有利的收入证明。

2、提供抵押品、担保人

本身名下有不动产可做为抵押,当然是最好,但如果有信用瑕疵,又无法提供薪资财力证明,银行通常会要求提供保人做担保,保人名下有不动产或其他资产,通常较有机会提高房屋抵押贷款的额度。

3、选择专业贷款服务公司协助

许多人因为第一次申请房贷或贷款,常会遇到不少无法自行解决的问题,若没有事前做好功课就随意找间银行申请,第一次贷款没通过,第二次被拒绝机率会更高。因此,千万不要随便跟银行测试自己的信用,况且,现在有许多专业、合法的贷款公司都有提供免费咨询服务,比如贷得到,透过安全又快速的方式找寻专人协助,更能节省时间、并且可以有效降低被拒贷的风险。

4、提高房产估值

通常情况下,房屋抵押贷款的较高额度,为其评估价值的7成。也就是说,房屋的评估价值越高,贷款额度越高。比如房屋的评估价值是100万元,那么较高可以贷70万元;而如果房屋的评估价值是200万元,那么较高可以贷140万元。如果房屋的评估价值都不高,就不要奢求贷款额度高了。

5、提升个人信用

借款人本人的资质,对房屋抵押贷款的额度有直接的影响。就拿个人信用来说吧,中信银行表示,如果查出借款人个人信用报告有问题,即使只是两三次非恶意逾期记录,也会将成数降低,降至5成,甚至更低。这样一来,贷款额度自然高不了。

6、选择高额度银行

每家银行的风控手段不同,都有自己的一套风控体系。所以,即使是同一个借款人,以同一套房屋抵押贷款,在不同的银行,贷款额度也是不同的。如果借款人在申请房屋抵押贷款时,找到一家保守型银行,那么贷款额度肯定不高。一般情况下,在申请房产抵押贷款时,贷款机构会通过房产抵押贷款综合评分来决定是否放款,然而,提高房产抵押贷款额度也就是提高综合评分。事实上,影响“房产抵押贷款综合评分”的因素有很多,如婚姻情况、工作情况、房屋性质、负债、收入、征信等等都对综合评分有一定的影响。


展开全文阅读

相关内容

  • 办理房屋抵押贷款额度不高的原因是什么?

    办理房屋抵押贷款额度不高的原因是什么?

    房屋抵押贷款就是冲着大额度资金去的,但是在申请的过程中往往都会出现某些因素,导致批下来的资金在自已想要的差很多,那么为什么申请不到高额度的资金,其中有什么原因呢?...

    2023-04-23
  • 农村房屋产权年限有什么规定

    农村房屋产权年限有什么规定

    农村房屋是指在农村宅基地上修建的房屋,一般农村居民拥有农村宅基地的使用权,在经过允许的情况下可以修建住宅,且拥有住宅的使用权。...

    2023-04-23
  • 农村房屋可以抵押贷款吗

    农村房屋可以抵押贷款吗

    一般在急需用钱的情况下,很多人会想到将房产抵押来贷款,一般的商品房可以按照房子的评估价值来抵押,那农村房屋能不能用来抵押贷款呢?...

    2023-04-23
  • 购买小户型房屋要注意什么

    购买小户型房屋要注意什么

    小户型房源,一般就是指面积比较小的房子,这类房源相比大户型来说可能会有很多缺点,不过只要在买房的时候多注意,避免选到不好的户型,居住感也不会差到哪里去的。...

    2023-04-23
  • 老墙面该怎么翻新装修

    老墙面该怎么翻新装修

    房子住久了,墙面难免会出现裂缝、发霉等问题,解决这些问题最好的办法就是翻新墙面。老墙面翻新并不是一件容易的事情,老墙面该怎么翻新?...

    2023-04-23
  • 室内装修材料分为哪几种

    室内装修材料分为哪几种

    房屋装修时离不开装修材料的,装修材料分为很多种。一般在选购之前了解装修材料的种类和材料的报价是很有必要的。...

    2023-04-23
  • 跃层住宅指的是哪一种

    跃层住宅指的是哪一种

    在买房的时候,购房者就会发现房屋有多种性质,其中跃层住宅的户型是很多人都不了解的,那么这类性质的住宅户型指的是哪一种呢?...

    2023-04-23
  • 跃层住宅有哪些优缺点

    跃层住宅有哪些优缺点

    在买跃层户型住宅的过程中,不要光看样板房的精致布置就定下来,要根据所买的户型以及跃层住宅户型的优缺点来综合考虑是否适合家庭居住来决定购买。...

    2023-04-23
  • 如何防止噪音

    如何防止噪音

    对于那些房屋位于嘈杂小区的购房者来说,如果购房者没有做好隔音,那每天都要忍受嘈杂的声音,影响睡眠质量。...

    2023-04-23
  • 房屋不动产权证办理的程序是什么

    房屋不动产权证办理的程序是什么

    房屋不动产权证是房产的权利证明,在房产交易达成后购房者就需要办理房屋不动产权证明,那么房屋不动产权证明办理程序是什么呢?...

    2023-04-23