做了哪些事情可以取消房贷资格?

尚未确认房子的产权

只要涉及到房子产权的问题，通常意义上的小产权房，就是村集体开发的房子，这种房子产权性质比较特殊，是无法申请贷款买房的。所以在买房之前，一定要问清楚房子的产权性质，商品房或者商住公寓，这样的房子申请房贷是没问题的。

申请贷款的材料造假

涉及到个人信用的问题，有些人在个人征信上有黑记录，害怕申请房贷被拒，所以抱着一丝侥幸心理，在填写申请资料时伪造了申贷资料，且不说你申请房贷能不能通过，一旦被查出来，你的房贷申请资料造假，可能还要面临着法律责任，这个真不是可以糊弄的!

首付就违规

由于现在保险行业几乎无处不在，在房地产内也有触角延伸，即便是在楼市严控的情况下，也还有人顶风作案，比如说一些房贷首付都付不出来的人，或者为了让手头保有一定的资金余量，就会选择首付贷的方式来付房贷的首付款，这是违法的，一经查实不仅房贷申请无效，还将面临着额外的处罚。

签订了阴阳购房合同

阴阳合同存在于各行各业，有些人竟然为了避税，在双方同意的情况下，签订所谓的阴阳合同，趁机套取银行的房贷资金，以作他用，这是严重的违法性质事件，一经查实，不仅阴阳合同无效，房贷申请也会泡汤，该缴的税还是要缴。

未通知银行信息的变更

在申请房贷时，是需要留给银行住址信息的，但是如果换了租住的地点，却未告知银行，那么银行的资料，无法送到手中，无法本人确认的时候，房贷也是有可能会被拒绝的。

无理拒交物业费

在实际生活中，拒交物业费的情况常常会有发生，但是，小编在这里想要提醒大家，随着个人征信报告范围的不断扩大，如今，就连拒交物业费，都可能造成个人征信不良。如果小区物业存在违规收费的情况，比如随意上调物业费，那么你就可以拒交超出的物业费。

多次欠缴生活费用

现在不少人都是靠租房来解决自住问题了，如果你有买房计划，那么就要注意了，欠缴水、电、气、等生活费用并不是一件小事，完全不值一提。如果你因为忘了而没交生活费用，这种情况出现一两次没什么问题，但如果你多次欠缴生活费用，你的个人征信就会存在不良记录。

非恶意逾期记录未消除

在个人征信里，逾期记录也是有分恶意以及非恶意逾期记录的。有些购房者由于记错了信用卡还款时间，从而导致出现了征信不良记录，此时，你最好赶紧到银行进行消除，如果你的这些非恶意逾期记录未清除，那么你的个人征信也会有不良记录。

频繁查询个人征信

由于个人征信会严重地影响到房贷的通过率，因此，为了确保万无一失，有些购房者就有事没事就喜欢查询个人征信，殊不知，频繁查询个人征信可不是一件好事，因为如果你频繁查询个人征信，那么银行就会认为你的经济能力较弱，很可能会拒绝你的房贷申请。

当然了，并不是说不能查询个人征信，而是查询个人征信的次数不要那么频繁。一般来说，每个月查询一两次即可。

信用卡年费未缴清

随着人们有消费能力越来越强，于是，信用卡就越来越受人们欢迎了。有些购房者有多张信用卡，有的信用卡由于额度太低，也就闲置不用了，但是，你要知道好多信用卡都是有年费的，只有当你消费达到一定的次数时，信用卡才不用缴纳年费。