二手房的拆旧费用和装修要注意什么

二手房拆改费用

1、拆迁费

首先，市场上拆墙的成本通常为每平方米10至15元。如果你想计算拆墙的总成本，我们只需要将墙面积乘以单价来得到价格。隔离墙的成本也会有所不同。

2、收取墙费

墙也是拆除的重要组成部分。因此，墙的价格比墙的价格贵得多。另外，墙壁的材质不同，自然价格也不同。一般来说，这部分是二十。元每平方米。

3、垃圾清理费

在拆除墙壁后，施工人员还需要清理垃圾。因此，还需要支付一定数量的施工人员费用。实际上，这是垃圾清理费用。通常，这部分成本可以与施工人员沟通。

二手房拆旧注意事项：

1、水电路改造

二手房之前的装修都有一定的历史，原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以必须进行水路彻底的检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的。而另外一个情况则是二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。之前有一些线路采用的还是铝线的，必须换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。

2、瓷砖拆除及地板翻新重点多

砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。

3、“表面”文章要做好，门窗更新慎重考虑

在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子。门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且业主还比较喜欢这一款式，可以重新涂漆。但是木门窗如果起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。