买二手房要如何选择中介？

二手房中介  

1、提供提供咨询服务  

大家买房之前一定会提前了解一些关于房子、户主的一些基本情况，这时候就需要做一些咨询了。一般对于一些常见的房产咨询，中介是不会收费的。而书面咨询就要根据具体的内容来判断是否收费、收多少费用等。  

2、房屋调查  

正规的中介公司，在买房将房屋信息提交后就会做相应的一些调查。如果买卖双方选择通过中介进行交易，中介公司一般都会进行房屋调查，了解房屋的基本情况调查，如使用年限，面积，位置等，还有产权情况，还有交易双方的身份信息等。  

3、陪同看房  

如果您准备通过中介买房，那么中介就会提前和买卖双方约定时间，安排买房在固定的时间去看房。中介作为买卖双方的线下沟通，会陪同买方看房，并且在现场向买房介绍房子的基本情况。  

4、签约指导  

达成购房意向后，中介一般会安排买卖双方在中介人员的办公地点进行签约，中介会根据实际情况指导买房双方的合同签订。  

5、代办手续  

购买二手房是一个很复杂的过程，其中有很多手续如果自己去跑的话，会花费大量的时间。这时，很多手续就可以选择由中介代办，并且是免费的。例如，中介会协助买方办理阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款登记手续等。  

6、办理过户  

只有办理过户以及不动产登记后，才能说明房子是自己的。中介一般都会协助双方办理缴费，过户及不动产登记等事宜。  

靠谱的中介怎么找  

1、看资质  

房地产经纪机构应当在其经营场所公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准等。如果没有发现这些证件的公示，说明这家公司可能不规范。  

2、看人员专业度  

一是工作人员从业时间，二是看对周边的了解情况，三是对税费计算是否精通，四是对交易过程中可能存在的风险是否清楚。  

3、看服务细节  

服务做得好的公司在管理、培训和文化方面都做得比较完善。除了看是否戴鞋套，是否有专业工具等服务细节外，更应该看工作人员是否经常向你反馈新的房源，是否理解你的真实需求并为你匹配合适的房源等。