公积金贷款被拒的原因有哪些

1、公积金账户无金额

公积金可以提取的，也可以用作租房等其他方面。但公积金的提取可能导致公积金贷款被拒。公积金贷款额度跟公积金账户余额直接挂钩，如果提取公积金让公积金余额为零的话，这种情况下是无法申请公积金贷款的！

2、首套房公积金贷款未结清

省直公积金贷款要求，借款人的你购买二套房，且首套房也是公积金贷款买的，如果公积金贷款未结清，那么购买两套房是无法申请公积金贷款的。若配偶也有未结清的公积金贷款，也将无法申请。

3、已有144平方米的房产

已有一套住房产权面积超过144平方米的职工，无法办理异地公积金贷款。

4、信用不良

根据公积金贷款要求，借款人和配偶个人信用良好，符合中心征信管理相关规定方可贷款。因此贷款人一定要维护好自己的个人征信，不仅是公积金贷款，其它正规的贷款对于个人征信都是有要求的！

5、房龄老

公积金贷款属于抵押贷款的一种，抵押物是房子，房子的房龄太老，银行很容易拒绝的，因为变现能力差！根据要求，购买的二手房房龄不能超过20年的成套住宅。

6、房型不符合要求

关于别墅、商业用房、商住两用房等投资性住房。是不符合省直公积金贷款的要求，不是所有的房子都可以使用公积金的贷款。

7、公积金本地购房提取未办理

省直公积金贷款要求，申请贷款的住房属于家庭第二套房时，在申请贷款前需办理购房提取。

公积金本地购房提取需要在公积金专柜办理，并按照要求提供基础材料：

（1）职工住房公积金联名卡（须验联名卡公积金账户密码）；

（2）职工身份证原件；

（3）委托代办：须提交受托人的身份证原件及复印件一份；若委托配偶办理的，另行提交结婚证原件及复印件一份；若委托其他人办理的，另行提交经公证机关公证的授权委托书原件。

（4）其他需可证明满足提取条件的证明材料。

(具体详情可以查询公积金网站办事大厅）

8、开发商资质不够

不仅需要借款人有资格，房地产开发商也需要有资质。公积金贷款买房，那么开发商必须是与当地公积金管理中心签订了协议，并进行备案登记，否则无法申请公积金贷款。

所以想要办理公积金贷款买房，选房的时候就要向开发商问清楚能不能使用公积金贷款。

9、缴存年限不够

这是贷款失败最常见的原因。省直公积金贷款要求，借款人须连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上(住房公积金至少应缴交至申请贷款前2个月，补缴的不算)。