公租房可不可以买
公租房可以购买,不过要按照相关规定来进行,如果是属于住宅性质的公租房,则需要先租后售,不能一来就开始购买,必须要先租赁公租房,租赁时间不低于5年,从公租房办理房地产登记之日起计算,满了5年之后想要购买就可以办理手续购买,或者继续租也可以。
关于公租房的出售,一般会在租期届满前1年告知承租人是可以享受购买权利的,不过购买之前大家要清楚公租房是归政府或公共机构所有,并不是归个人所有的,这也是公租房价格比较便宜的原因。不管是租赁公租房还是购买公租房,都必须要满足一定的条件,承租公租房的必须要满足条件,不符合住房保障条件的是不能继续租赁的,更加不能申请购买公租房。
买公租房的注意事项
1、注意交通是否便捷
虽然公租房的价格要便宜一点,但是如果交通不便利的话,不仅会耽误出行时间,也可能会多用车费,在购买之前要在心中设置一个距离,比如从住所到工作地点或者市中心区的距离,如果不是自己一个人居住的话,也应该尽可能的照顾到其余家庭成员的情况,考虑一下将来可能会发生的变化,如工作调动、孩子升学、转学等问题,尽量都不要离的太远,否则会对生活造成不便。
2、注意房屋布局是否合理
户型布局是否合理和以后居住的舒适度是有关联的,各位不要觉得公租房价格比较便宜就不在意这个问题,在购买公租房之前也应该了解一下布局情况,房子的户型一般是讲究前厅后卧,前厅是属于公共场所,主要是招待客户或者家人聚集的地方,不应成为“四通八达”的过道,都说客厅以聚财为好,所以太狭窄了不利聚财;卧室是休息的地方,对于日照和通风要多考虑一下,休息和好坏和这些都是有关系的。
3、注意了解房屋楼层
公租房的楼层也是不一定的,楼层可以微分低层、多层、小高层、高层和超高层,不过公租房大多数都是属于高层房子,如果大家要购买的楼层比较高,那就应该关注一下电梯的情况,如果是属于小高层也是要配备电梯的,因为小高层也是属于配电梯的范围之内。
-
房屋租赁备案有什么用
房屋租赁备案,是指出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并向房产管理部门登记备案。这样主要的用途是有利于维护租房市场秩序。...
-
租赁房屋拆迁怎么办
租赁房屋拆迁,一般是指租户在租到因城市规划发展的原因导致房屋需要拆迁,而很多时候可能租房合同还没到期,那么这样的情况下该如何处理。...
-
在杭州购买二套房有什么政策规定
二套房的购买受到政策限制,在限购政策下,二套房的限购政策相当严格,而各地的政策都有所不同,在杭州想要购买二套房有什么政策规定呢?...
-
贷款购买二套房首付比例是多少
二套房最直接的字面理解就是第二套房子,主要是指家庭购买的第二套房。在限购政策下,家庭第二套房要办理贷款的话,首付比例比第一套房高很多。...
-
限价房与经适房区别在哪?
如今房地产行业主要分三种房产类型,分别是限价房、经济适用房和商品房。前两个房源价格比较优惠,主要针对中低收入人群。限价房和经济适用房都有价格低的优势,那限价房跟经济适用房到底有何区别呢?...
-
购买经济适用房注意事项有哪些?
对于想要购买经济适用房的购房者来说,在国家政策利好的情况下出手在合适不过。但需要引起注意的是,购房者在买房落户之前想想购买经济适用房合适吗?...
-
购买小产权房风险有哪些?
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫 “小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权...
-
杭州买小产权房流程是什么
大家都知道,房屋是分为大产权和小产权的,大产权房一般都是70年产权,购房者在购买之后是拥有房屋完整产权的,而小产权房并非是产权年限短,而是根本就没有产权的房子,大家购买之后个人权益也无法得到保障。究竟在杭州买小产权房的流程是什么?要多少钱?...
-
购买小产权房有保障吗?
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。...
-
开具收入证明有哪些注意事项?
如今贷款买房是比较常见的一种买房付款方式,很多人都会选择贷款买房,不管是否有实力支付房屋的全部房款,贷款买房对于购房者来说都有很大的好处。但是在贷款买房的时候,购房者需要提供很多相关的资料,这其中就包括了收入证明。...